Активы "АвтоВАЗа" оказались никому не нужны

Фото Максима Авдеева, Лента.ру

Фото Максима Авдеева, Лента.ру

"АвтоВАЗ" отчаялся самостоятельно продать несколько десятков непрофильных активов и решил призвать на помощь тольяттинских риэлторов. При этом завод нашел способ сэкономить на их услугах: они не могут рассчитывать на комиссию со сделки, заработать им удастся только в случае продажи объектов дороже их начальной стоимости, сообщает «РБК daily».

Затею с распродажей активов автозавод анонсировал еще в начале этого года, но сроки проведения аукциона приходилось неоднократно переносить. "АвтоВАЗ" готов продать около 80 объектов (главным образом это коммерческая недвижимость), ожидая выручить за них порядка 670 млн рублей. Но покупателей найти пока не удается: торги перенесены на неопределенный срок, а "АвтоВАЗ" заявил о готовности отдать активы в аренду, передать в оперативное управление или продать их вне аукциона.

Тольяттинские риэлторы ранее отмечали, что оценка активов "АвтоВАЗа" выглядит завышенной и не учитывает сегодняшней рыночной ситуации. Еще одной причиной неудач автогиганта они называли нежелание доверить эту работу профессионалам.

После нескольких неудачных попыток "АвтоВАЗ" изменил подход. Как рассказал «РБК daily» президент НП «Тольяттинская гильдия риэлторов» Алексей Кирюшин, на "АвтоВАЗе" приняли решение заключить договор с гильдией риэлторов Тольятти. Рискнув прибегнуть к помощи риэлторских компаний, "АвтоВАЗ" уточнил, что оплачивать их услуги не собирается, предложив посредникам зарабатывать на росте продажной цены. «Наше вознаграждение стандартное — обычно это 2—3% от стоимости объекта», — отметил А. Кирюшин, но предложение "АвтоВАЗа" тоже выглядит интересным. И добавил, что скорее всего гильдия заключит договор с автозаводом.

Предлагаемая "АвтоВАЗом" схема сотрудничества заказчика и риэлтора не распространена на российском рынке недвижимости, отмечает старший вице-президент компании Knight Frank Андрей Закревский. Обычно, по его словам, риэлтор работает от премии (2—5% от стоимости сделки), которую ему платит продавец или покупатель. «Предложение "АвтоВАЗ"а звучит странно и довольно абсурдно. Зачем покупателю идти к брокеру, посреднику, если у собственника можно купить необходимый актив на 2—3% дешевле, — рассуждает А. Закревский. — Не дело риэлтора заниматься капитализацией объекта. Ведь для того чтобы повысить его стоимость, необходимо провести ряд мероприятий, в том числе пиар, маркетинг объекта недвижимости и, возможно, его реконструкцию».

Андрей Закревский говорит, что обычно договор между продавцом недвижимости и брокером не предусматривает жесткие сроки продажи объекта и штраф за нереализованную сделку. Фиксироваться же может только срок продажи объекта одним риэлтором.

Сейчас на специально созданном "АвтоВАЗом" сайте сообщается только о 39 лотах на продажу: многие объекты были сняты с аукциона. На заводе это объяснили тем, что они не вызвали интереса. «Надо понимать, что рынок объектов коммерческой недвижимости в Тольятти на низшей точке, спрос на объекты минимальный, а ситуация с пожарами только усугубила ситуацию», — сетуют на "АвтоВАЗе". Тем не менее говорить о полном отсутствии интереса к активам тоже нельзя, рядом объектов интересуются профессиональные участники рынка недвижимости, организации, бизнес-структуры и частные лица, отметили в пресс-центре завода. На предприятии также сообщили, что они увеличили срок экспозиции объектов недвижимости — с шести месяцев до двух лет.

Отметим, что "АвтоВАЗу" уже удалось избавиться от 17 непрофильных активов. В начале этого года завод передал в собственность Тольяттинского муниципалитета три общежития, стадион «Торпедо», спорткомплекс «Олимп», Дворец культуры и техники «АвтоВАЗ», пять детских лагерей, базу отдыха «Лесобон» и другое.

14 августа 2010 г. 09:05:00 / Autonews.ru

Система Orphus





все →
Спецпредложения:

Mercedes-Benz GLC-Класс Купе GLC 220 d 4MATIC
в автосалоне МБ-Беляево
2 735 000  Руб.
2017 г., пробег 0 км, polar white

KIA Rio хэтчбек 1.6 MT
в автосалоне АРМАНД-СИТИ
799 900  Руб.
2017 г., пробег 0 км, серый

Nissan Qashqai 1.2 T CVT 2WD
в автосалоне Major Nissan Волоколамский
1 316 000  Руб.
2017 г., пробег 10 км, синий

Популярные темыпоказать всепоказать только главные
Acura Alfa Romeo Alpina Alpine Aston Martin Audi Bentley BIAE (Автосалон в Пекине) BMW Borgward Brilliance Bugatti BYD Cadillac Changan Chery Chevrolet Chicago Auto Show (Автосалон в Чикаго) Chrysler Citroen Daewoo Datsun Dodge Dongfeng DS Faw Ferrari Fiat Ford Geely Genesis GIMS (Автосалон в Женеве) GM Great Wall Haima Haval Honda Hummer Hyundai IAA (Автосалон во Франкфурте) Infiniti Jaguar Jeep KIA Koenigsegg LA Auto Show (Автосалон в Лос-Анджелесе) Lada Lamborghini Land Rover Lexus Lifan Lincoln Lotus Luxgen Maserati Maybach Mazda McLaren Mercedes-Benz MINI Mitsubishi NAIAS (Автосалон в Детройте) Nissan NYIAS (Автосалон в Нью-Йорке) Opel Pagani Paris Motor Show (Автосалон в Париже) Peugeot Polestar Porsche Ravon Renault Rolls Royce Saab Seat SEMA SIAIE (Автосалон в Шанхае) Skoda Smart SsangYong Subaru SUV / внедорожники Suzuki Tata Tesla TMS (Автосалон в Токио) Toyota Volkswagen Volvo WRC ZAZ Zotye аварии АвтоВАЗ автокредитование автоспорт автострахование азиатские американские безопасность беспилотники бюджетные вездеходы велосипеды видео военные ГАЗ ГИБДД гибрид городские дизельгейт дороги европейские законодательство ЗИЛ импорт/экспорт инновации кабриолеты КАМАЗ каршеринг китайские коммерческие корейские коррупция краш-тесты курьезы малолитражки ММАС (Автосалон в Москве) мото немецкие отечественные отзыв парковка популярные правый руль представительские пробки проект Кортеж производство путешествия и приключения ремонт семейные снегоходы советы автомобилисту спортивные суперкары ТагАЗ технологии техосмотр топливо тюнинг УАЗ украинские утилизация Формула-1 цены шины шпионские фото штрафы экономика и финансы электрокар японские
Окно жалоб и предложений
Вы можете оставить жалобу и предложение о работе сайта Quto.ru
в нижеприведенной форме.
«Если вы полагаете, что размещение каких-либо материалов на веб-сайте quto.ru нарушает ваши права по действующему законодательству, сообщите об этом в нашу консультативную службу по электронной почте: info@quto.ru для оперативного урегулирования.»