Юрист рассказал, как оформить на себя заброшенный гараж

Заброшенные гаражи нередко вызывают зависть – кому-то они позарез нужны, а кто-то ими не пользуется. Со временем постройки могут выглядеть непрезентабельно, но сносно, а при желании их реально восстановить. Весь вопрос в том, как стать хозяином такой "заброшки". О тонкостях процесса изданию "Аргументы и факты" рассказала Асия Мухамедшина, член Ассоциации юристов России.

Положившему глаз на "ничейный" гараж следует помнить, что незаконный захват грозит обращением в правоохранительные органы и судебным разбирательством. Следует выяснить, оформлено ли на бывшего хозяина право собственности или же было получено разрешение на установку от городской администрации. От этого момента зависит, куда следует обращаться и какие документы понадобятся для переоформления.

Если гараж является собственностью, на него могут претендовать наследники владельца – не исключено, что потребуется достичь соглашения. В противном случае – когда наследников нет или информация о них отсутствует – рекомендуется оформить документы на бесхозную постройку, составив акт о наличии гаража без хозяина с коммунальными службами. Порядок действия в данном случае следующий – написать заявление в муниципальные органы с просьбой поставить бесхозное имущество на баланс, ждать объявления собственника в течение года, получить право на пользование гаражом и собственностью через суд.

Ситуацию упрощает обстоятельство, если речь идет не о капитальном строении, а о металлической "будке", она же "пенал". Переоформить такой гараж на себя можно, заявив его как найденную бесхозную вещь. Напишите заявление в полицию и ждите, пока найдется хозяин. Если он так и не объявился, то подавайте заявление в суд с просьбой признать найденную вещь собственностью нового владельца. После перевозки строения не обратиться в управу района с письменным заявлением о разрешении установки временного строения по указанному адресу.