Стоимость машиноместа в Москве перевалила за 3 млн рублей
Парковки в столичных новостройках продолжают дорожатьСообщается, что с начала 2024 года московские покупатели квартир купили 11,3 тысячи парковочных мест по договорам долевого участия. По сравнению с сентябрём прошлого года спрос на машиноместа увеличился на 29%. А вот предложение за тот же период, напротив, сократилось на 24%.
За последний год цены на квартиры и апартаменты в новых жилых комплексах выросли на 13%, но при этом парковки в тех же домах дорожают «опережающими темпами». Так, средняя стоимость машиноместа в домах массового сегмента достигает 2,36 млн рублей, бизнес-класса — 3,31 млн рублей, премиум-класса — 3,72 млн рублей. В элитных домах за место на стоянке придётся заплатить 12,5 млн рублей, делюкс — 18,7 млн рублей.
Одновременно уточняется, что в новостройках Москвы на 4-5 проданных квартир приходится только одно купленное машиноместо.
«Власти столицы хотят снизить коэффициент обеспеченности жилых комплексов машиноместами, объясняя это желанием “пересадить” москвичей на общественный транспорт. В связи с этим комитет по архитектуре и градостроительству Москвы подготовил проект постановления о сокращении минимального числа парковочных мест в ЖК мегаполиса. Текущий минимальный целевой норматив обеспеченности москвичей машиноместами составляет 350 единиц на тысячу квартир. Как правило, он соблюдается и даже перевыполняется. Теперь показатель планируется снизить до 257 парковочных мест», — отметил управляющий директор компании «Метриум» Руслан Сырцов.
Он также уточнил, что новыми правилами, скорее всего, воспользуются застройщики домов массового сегмента. В более дорогих ЖК это невыгодно, так как наличие парковки является одним из преимуществ перед конкурентами.
